Erste Überlegung
Sie möchten wissen, ob ein Verkauf zu Ihrer aktuellen Lebens- oder Eigentumssituation passt.
Immobilien in Österreich
Der Kaufpreis entsteht aus der konkreten Immobilie
Lage, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten und Nachfrage wirken gemeinsam darauf, welcher Preis erreichbar sein kann.
Kaufpreis verständlich betrachtet
Eine Zahl allein beschreibt keine Immobilie
Der gewünschte Preis ist ein wichtiger Ausgangspunkt. Für einen möglichen Verkauf zählt jedoch, wie die tatsächlichen Merkmale der Immobilie zu den Motiven geeigneter Kaufinteressenten passen.
Für Eigentümer
Eine Preisvorstellung braucht die tatsächliche Immobilie
Ein gepflegtes Haus mit Garten, eine Wohnung mit Sanierungsbedarf und ein Grundstück mit Altbestand sprechen unterschiedliche Käufer an. Deshalb beginnt eine sinnvolle Verkaufsvorbereitung mit den konkreten Eigenschaften der Liegenschaft.
Sie können Ihre Immobilie auch dann mitteilen, wenn der Verkauf noch nicht beschlossen ist. Schreiben Sie, was Sie verkaufen möchten, wo die Immobilie liegt und welche Preisvorstellung oder Frage Sie beschäftigt.
AWZ übernimmt die Käufersuche, betreut Kaufinteressenten und begleitet Besichtigungen sowie Verkaufsverhandlungen. Auch für Büros, Geschäftslokale, Gastronomie, Hallen, Lagerflächen, Betriebsgebäude, Zinshäuser und Portfolios können Sie sich an AWZ wenden.
Mehrere Eigentümer
Bei Erbschaft oder Miteigentum soll eine gemeinsame Preisvorstellung nachvollziehbar werden.
Besonderer Zustand
Sanierungsbedarf, ältere Ausstattung oder ungewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten beeinflussen den Käuferkreis.
Verkaufen und neu kaufen
Der mögliche Verkaufspreis ist Teil der Überlegung für die nächste eigene Immobilie.
Vier wesentliche Bereiche
Was den möglichen Kaufpreis prägt
Die Gewichtung ist bei jeder Immobilie anders. Erst das Zusammenspiel zeigt, welche Kaufmotive angesprochen werden und welcher Preisrahmen nachvollziehbar ist.
Lage und Umfeld
Ort, Straße, unmittelbare Nachbarschaft, Erreichbarkeit, Aussicht, Lärm und jene Alltagswege, die für Käufer tatsächlich wichtig sind.
Zustand und Substanz
Baujahr, laufende Instandhaltung, bereits erfolgte Arbeiten, notwendige Sanierungen und die sichtbare Qualität des Gebäudes.
Aufteilung und Nutzung
Wohn- oder Nutzfläche, Raumfolge, Freiflächen, Vermietung, mehrere Einheiten und Möglichkeiten, die sich aus der Immobilie ergeben.
Nachfrage und Preisrahmen
Der Preisrahmen muss zu den Eigenschaften der Immobilie, den Kaufmotiven und den verfügbaren Alternativen am Markt passen.
Lage und Gebäudewirkung
Die Postleitzahl ist nur ein Teil der Lage
Eine ruhige Seitengasse, ein gewachsener Ortskern, die Nähe zu täglichen Wegen oder eine besondere Aussicht können für unterschiedliche Käufer entscheidend sein. Ebenso wichtig ist, wie Fassade, Zugang, Grundriss und Zustand im Zusammenhang wirken.
Deshalb sollten Eigentümer nicht nur Ort und Fläche nennen. Auch jene Merkmale, die den Alltag in der Immobilie prägen, helfen dabei, einen passenden Käuferkreis anzusprechen.
Wir bemühen uns, den bestmöglichen Preis zu erreichen. Der tatsächlich erreichbare Preis hängt von Angebot und Nachfrage, den Eigenschaften und Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sowie davon ab, wie gut die Immobilie zu den Motiven geeigneter Kaufinteressenten passt. Deshalb kommt es darauf an, den passenden Käufer zu finden.
Für Kaufinteressenten
Kaufwunsch und Preisrahmen gehören zusammen
Teilen Sie mit, in welcher Region Sie suchen, welche Immobilienart passt und in welchem Preisrahmen sich Ihr Vorhaben bewegen soll. Auch Größe, gewünschte Freiflächen, Zustand und zeitlicher Horizont können Sie im freien Text beschreiben.
AWZ kann Ihren Suchwunsch vormerken und Sie kontaktieren, wenn eine grundsätzlich passende Möglichkeit bekannt wird.
- Region
- Ort, Bezirk, Bundesland oder ein sinnvoller Suchraum.
- Immobilie
- Wohnung, Haus, Grundstück oder Anlageimmobilie mit den wichtigsten Merkmalen.
- Rahmen
- Ungefähre Größe, Preisrahmen und Zeitpunkt des gewünschten Kaufs.
Menschen beim Immobilienverkauf begleiten
Sie interessieren sich für Häuser, Wohnungen und die Menschen dahinter? Bei AWZ können Sie im Immobilienverkauf auf Erfolgsbasis mitarbeiten – auch als Quereinsteiger oder in der Pension.
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Mein Anliegen
Beschreiben Sie Ihre Immobilie, Ihren Kaufwunsch oder Ihr Interesse an einer Mitarbeit in eigenen Worten.
Kontakt
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Dr. Hans Berger & Team
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